"Доступные" коттеджи

Соцжилье от ДонОГА: $500 за квадратный метр
"Доступные" коттеджи
По мнению экономистов, даже на такое предложение дончане вряд ли "клюнут"
Светлые умы в ДонОГА посетила новая идея о "доступном жилье". Причина проста - дончан не соблазнили условия предыдущей госпрограммы в этом вопросе. "Согласно министерской программе доступного жилья, человеку дается право на 30% компенсации стоимости за квадратный метр. Но людей это не привлекает. Сегодня у нас уже 20 тыс. человек опрошено. Практически нет желающих участвовать в этой программе, потому что жилье получается достаточно дорогое", - заявил замгубернатора Александр Алипов. При этом он напомнил, что в Донецкой области стоят в очереди на жилье 85 тыс. человек.
Новая концепция по доступному жилью предполагает строительство домов не внутри городов, а в пригородах. Человек построит там себе дом, а на работу будет ездить в город. Уже выбрано 20 участков во всех районах. "Если молодые люди могут не состоять на квартирном учете, желают построить жилье по этой схеме, они получают кредит под 3% годовых и таким образом в течение 15 лет смогут построить жилье. Стоимость 1 кв. м. будет составлять менее 4 тыс. грн. Мы строим коммуникации под поселок, а люди получают кредит только под возведение собственного дома, поэтому получается немножко дешевле", - отметил замгубернатора.
По словам директора Консалтинговой лиги Донбасса Бориса Дудки, камень преткновения как будущей, так и действующей программы "доступного жилья" - ожидания потенциальных ее участников. "Молодые люди без кредитов "доступное жилье" освоить не смогут. Нет еще у них таких сбережений. Кредиты (хоть под 3%, хоть под 5%, хоть под 10%) предполагаются длительные (10-20 лет). В этом случае все риски (и эти риски не снимает инициатор проекта) ложатся на участников программы. Прогнозы по поводу собственной покупательной способности у основной массы населения - крайне негативные. Прошлый "кредитный бум" 2002-2008 годов научил их относиться с опаской и к обещанным "радужным" процентам и условиям кредитования. Если бы инициатор проекта принял риски кредитования на себя - от желающих отбоя не было бы", - подчеркнул Борис Дудка.
Автор: Тимур МАРЧЕНКО
Все статьи рубрики: Регион/Украина
«Салон Дона и Баса», выпуск: № 94 (1673) 02.12.2010